Hạ tầng “bấm nút” cho bất động sản Bình Thuận

Dự án cao tốc Nha Trang – Phan Thiết và Phan Thiết – Dầu Giây hiện đang giải phóng mặt bằng gần 50%, dự kiến ​​hoàn tất toàn bộ vào cuối năm nay để sẵn sàng cho việc xây dựng. Dự kiến ​​đến năm 2020, thông tin này được chia sẻ bởi lãnh đạo tỉnh Bình Thuận và được các chuyên gia đánh giá sẽ có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản sắp tới.

Toàn cảnh khu phức hợp du lịch giải trí NovaWorld Phan Thiết

Cấu trúc kết nối cơ bản “sợi chỉ đỏ”

Phan Nguyễn Hoàng Tân, phó giám đốc Sở kế hoạch và đầu tư của Bình Thuận, nói với các phóng viên tại tờ báo đầu tư bất động sản, cho biết có hai dự án cao tốc là Nha Trang – Phan Thiết và Phan Thiết – Dầu Giây nằm trong dự án đường cao tốc bắc – nam chạy qua tỉnh Bình Thuận hiện đã được giải phóng mặt bằng gần 50%. Năm nay, tỉnh sẽ đẩy nhanh quá trình bồi thường giao toàn bộ khu vực cho các nhà đầu tư. Dự kiến Quý tư của năm 2020 sẽ bắt đầu dự án.

“Hiện tại, hai đường cao tốc nối liền Phan Thiết – Dầu Giây và Phan Thiết – Cam Ranh (Khánh Hòa) đang mở để đấu thầu. Hai tuyến đường này là đúng, chứ không phải thông tin dự kiến trước đây nữa”. Và Phân tích sâu hơn, sau khi hoàn thành, nó sẽ kết nối với thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Sân bay Long Thành và các tỉnh kinh tế chính của khu vực phía Nam.

Dự án không chỉ loại bỏ những trở ngại trong giao thông mà còn tạo ra lợi thế cho khu vực này phát triển những du lịch kinh tế và xã hội trong tương lai gần.

Theo ông Tân, hai tuyến đường cao tốc này là một phần của dự án xây dựng đường cao tốc Bắc – Nam từ năm 2017 đến 2020, đi qua tỉnh Bình Thuận, với tổng vốn đầu tư 39.660 tỷ đồng.

Dự án có tổng chiều dài 160 km, trong đó có 3 dự án thành phần: một phần của Cẩm Lâm – Vĩnh Hảo dài 12 km, Vĩnh Hảo – Phan Thiết dài 100,8 km, Phan Thiết – Dầu Giây là 47,5 km. Đi qua 29 xã, thị trấn thuộc 5 huyện: Tuy Phong, Bắc Bình, Hàm Thuận Bắc, Hàm Thuận Nam và Hàm Tân, với tổng diện tích 1.179,45 ha

Sau khi hoàn thành đường cao tốc với 6 làn xe, chiều rộng của đường là 32,25 m. Tốc độ thiết kế từ 100 – 120 km; Toàn bộ tuyến đường đi qua tỉnh Bình Thuận, với 7 nút giao, 40 cầu vượt, 54 đường hầm tại giao lộ với đường địa phương và đường trung chuyển với tổng chiều dài 185,1 km.

Bên cạnh thông tin hai tuyến đường cao tốc này sẽ bắt đầu vào cuối năm 2020, có một số dự án cơ sở hạ tầng đang hoạt động và sắp được triển khai sẽ khiến thị trường bất động sản Bình Thuận phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, sân bay Phan Thiết đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt gia hạn ngân sách từ hơn 5.000 triệu đồng Việt Nam lên hơn 10.000 triệu đồng Việt Nam, biến sân bay này trở thành một trong ba sân bay lớn nhất khu vực miền Trung chỉ sau sân bay Cam Ranh và Đà Nẵng

Theo thông báo chính thức của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận, sân bay Phan Thiết có tổng vốn đầu tư khoảng 10.272,9 tỷ đồng từ nay đến 2020. Đến năm 2030 là khoảng 332,5 tỷ đồng. Sân bay có thể chứa máy bay dân dụng lớn. Đối với chương trình hàng không dân dụng, tỉnh đang tuân theo quy trình đầu tư dưới hình thức BOT theo chính sách của chính phủ.

Sau khi sân bay Phan Thiết hoạt động, du khách từ thành phố Hồ Chí Minh, Nha Trang, Đà Nẵng … đến Phan Thiết chỉ mất khoảng 30 phút. Đối du khách trong tỉnh, thành phố phía bắc (như Hà Nội, Hải Phòng, …) đến “thủ đô resort” chỉ mất chưa đến 1,5 giờ bay.

Ngoài ra, việc ra mắt đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây được coi là nguyên nhân đưa nền kinh tế Bình Thuận, đặc biệt là thị trường bất động sản khởi sắc. Năm 2019, Bình Thuận trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản biển, trong đó Phan Thiết, Mũi Né hoặc Lagi là một nơi trong những nơi hưởng lợi được từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng này.

Chưa kể quốc lộ 1 qua tỉnh có chiều dài hơn 180 km thường được nâng cấp cơ bản, đóng một vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông đường bộ địa phương.

Ngoài ra còn có 3 tuyến đường tỉnh yêu cầu chính phủ hỗ trợ ngân sách đầu tư phát triển là quan trọng và cấp bách. Đó là đường DT719B. Phan Thiết – Kê Gà được thiết kế với chiều dài 25,4 km và chiều rộng 16 m. Tổng mức đầu tư gần 1.000 triệu đồng; Đường DT719 Đường Kê Gà – Tân Thiện được thiết kế dài 32,4 km, rộng 8 m, với tổng vốn đầu tư 600 triệu đồng Việt Nam. Đường DT711 có điểm bắt đầu từ ngã tư Quốc lộ 28 (Hàm Thuận Bắc) qua Quốc lộ 1A. Kết thúc giao trục ven biển DT706B dài 41 km với tổng vốn đầu tư là 1.490 tỷ đồng.

Siêu dự án hạ cánh

Chúng ta có thể nhận ra thực tế là Bình Thuận có nhiều thế mạnh về du lịch và bất động sản biển. Nhưng tiềm năng du lịch địa phương chưa thực sự được đánh thức. Năm 2014, Mũi Né – Phan Thiết được bình chọn là 2 trong số những bãi biển đẹp nhất Đông Nam Á. Top 10 bãi biển ấn tượng nhất châu Á – Thái Bình Dương (theo Skyscanner) và một trong 6 điểm đến thú vị nhất ở Việt Nam (Tạp chí du lịch Rough Guides)

Ngoài Boracay (Philippines), bãi biển Phan Thiết cũng là một trong 2 bãi biển ở Đông Nam Á có thể chơi lướt ván diều. Với lợi thế của vịnh cạn, hút gió của Phan Thiết, nó có thể cung cấp các môn thể thao trên biển mà du khách nước ngoài đặc biệt thích và đồng thời cũng là điểm thu hút mạnh mẽ đối với khách du lịch trong nước.

Không chỉ là biển mới mang lại tiềm năng to lớn của Bình Thuận, phong cảnh đẹp, di tích lịch sử, kiến ​​trúc và hệ thống văn hóa, lễ hội, cả bản địa và hiện đại, đã biến Bình Thuận thành trọng điểm du lịch quốc gia với phong phú các loại hình du lịch: từ khu nghỉ mát, tour nghỉ dưỡng, thể thao, du lịch tín ngưỡng đến các cuộc họp, hội nghị.

Gần đây, như trên đã phân tích về cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đã đổ bộ vào Bình Thuận.

Đặc biệt là trên con đường mua sắm resort Võ Nguyên Giáp (Thành phố Phan Thiết), Khu nghỉ dưỡng Summerland Resort – một trung tâm giải trí và tiệc tùng theo hình thức Macau Lasvegas. Đó là 31,5 ha của Tập đoàn Hưng Lộc Phát, Dự án Thanh Long Bay rộng 120 ha của Tập đoàn Nam Group, đặc biệt là dự án NovaWorld Phan Thiết của 1.000 ha của Tập đoàn Novaland, hiện đang được các nhà phân tích đánh giá là “thay da đổi thịt” đối với thị trường bất động sản Bình Thuận.

NovaWorld Phan Thiết được phát triển theo phong cách du lịch và giải trí, đó là tỷ lệ của các thành phố với nhiều loại hình nhà ở khác nhau như nhà phố, second home, shophouse mặt biển …

Một dự án cụm tiện ích đẳng cấp thế giới, như khu liên hợp thể thao rộng 220 ha, bao gồm sân golf 36 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế, đủ điều kiện đăng ký tham gia PGA Tour (Hiệp hội golf chuyên nghiệp), các cuộc thi thể thao trong nhà và Ngoài trời …; Công viên giải trí 25 ha và công viên nước, khu vườn trẻ em, Trung tâm thương mại – Hội nghị – Thực phẩm – Giải trí gia đình; Dòng khách sạn 3 – 5 sao, Khách sạn nhỏ; Khu nghỉ dưỡng Trung tâm chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp quốc tế (Phòng khám quốc tế – spa) …

Nova World Phan Thiết sẽ tận dụng cảnh quan bờ biển dài 7 km. Sẽ phát triển một khu vườn bãi biển (bãi biển bikini) rộng khoảng 16 ha; Bao gồm nhiều tiện ích độc đáo như bãi biển đê chắn sóng (Ocean Lagoon), quảng trường, sân khấu ngoài trời theo kiến ​​trúc Colosseum, quán bar, mua sắm ven biển, công viên khinh khí cầu … và các hoạt động thể thao Những cuộc phiêu lưu như lướt ván, trượt nước …

Trung tâm thể dục tại Nova World Phan Thiết được kỳ vọng sẽ giúp nơi này trở thành trung tâm giải trí và thể thao biển ở châu Á.